1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
41.7万円/㎡
前年比+14.7%
さいたま市見沼区
9.3万円/㎡
前年比-28.3%
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ライオンズガーデン東大宮弐番館
埼玉県さいたま市見沼区島町
宇都宮線 / 東大宮駅 徒歩17分
1990年築 / 12階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,550万円
29.1万円/㎡
1,615
2,238
2,862
3,486
AI査定結果
推定相場価格
2,550万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,238万円〜2,862万円
25.6万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン東大宮弐番館
2,250万円（25.7万円/㎡）/ 1階 / 87.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,250万円 | 25.7万円 | 1階 | 87.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,890万円 | 39.6万円 | 4階 | 73.05㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/07 | 2,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,480万円 | 24.6万円 | 1階 | 100.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 2,680万円 | 36.7万円 | 4階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,180万円 | 25.3万円 | 2階 | 86.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,350万円 | 27.3万円 | 2階 | 86.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,350万円 | 32.2万円 | 10階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,490万円 | 28.9万円 | 2階 | 86.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,690万円 | 36.8万円 | 8階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,699万円 | 36.9万円 | 1階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 2,350万円 | 32.2万円 | 7階 | 73.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 2,590万円 | 35.5万円 | 8階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,180万円 | 29.8万円 | 2階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 33.9万円 | 2階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 2,430万円 | 33.3万円 | 6階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ライオンズガーデン東大宮弐番館 さいたま市見沼区島町 | 東大宮駅17分 | 2,250万円 | 25.7万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 124戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズガーデン東大宮壱番館 さいたま市見沼区島町 | 東大宮駅17分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 160戸 | RC |
| 2024/07/17 | 大宮七里ハウス さいたま市見沼区大字小深作 | 七里駅12分 | 1,400万円 | 20.6万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/09 | 大宮七里パーク・ホームズ さいたま市見沼区大字風渡野 | 七里駅12分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 143戸 | RC |
| 2025/11/29 | ヴィルヌーブ大宮 さいたま市見沼区大字東新井 | 大宮駅40分 | 1,580万円 | 23.4万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で14.7%上昇、さいたま市見沼区では28.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して176.3%割高です。